Как не быть обманутым при аренде жилья?

В настоящее время, жилищный вопрос является актуальным как для молодых пар (семей), так и для приезжающих на заработки граждан. Помимо того, что у вас будет иметься достаточная сумма для съема жилья, вам необходимо быть внимательными при осуществлении поиска и самой аренды жилья, чтобы не стать жертвой мошенников. Для этого необходимо соблюдать простые правила:

1. Не стоит осуществлять съем (аренду) жилья на устном соглашении. Даже если вы будете уверены, что гражданин, с которым вы заключаете устное соглашение по съему жилья и является собственником сдаваемого вам жилья. То при возникновении какой-либо конфликтной ситуации вы не сможете доказать свою правоту. Возможен и вариант вашего въезда в сдаваемую квартиру, а на следующий день приходит долевой собственник и говорит, что сдача этой квартиры не согласована со мной и на каком основании вы здесь находитесь? Сдавший вам квартиру гражданин не берет трубку, предъявить для законного нахождения в жилье вам нечего и вас выселяют на улицу. Не говоря уже про потерянные деньги.

2. Съем жилья должен осуществляться не иначе как по договору. Либо заключается договор с самим собственником жилья или через его посредника. Договор является не только (как скажут многие) лишним обременением, так как возлагает определенные обязанности, более дорогую плату, как правило, оговорено имущество в квартире, за которое несется ответственность. На самом деле договор является вашим правом нахождения в снимаемом (арендованном) жилье и при возникновении конфликтных ситуаций вы можете обратиться в суд или по крайней мере доказать правомерность нахождения на жилой площади.

3. Всегда совместно с агентом или собственником жилья осматривайте сдаваемое в аренду жилье. Данное действие вас обезопасит от мошенников, которые дают адрес, размещают всю информацию, вы платите денежные средства, а квартира не соответствует договору (например, мебель поломана, двери в квартире имеют повреждения и т.д., за которые вы несете персональную ответственность).

4. Внимательно читайте договор и его условия. Договор должен соответствовать уже достигнутым соглашениям устно, например должен содержать график оплаты, порядок расторжения договора и т.д. И обязательно предметом данного договора должна являться квартира, сдаваемая в аренду (съем), а не информационные услуги по аренде этой квартиры и т.д.

Это в принципе самые простые правила, которые вас немного обезопасят от мошеннических действий в отношении вас при снятии жилья.