Управление недвижимостью в период кризиса

В условиях экономического кризиса управлять предприятием стало сложнее. Эта проблема коснулась как локомотивы мировой экономики, так и рядовых граждан. В условиях кризиса все вынуждены пересмотреть свою финансовую стратегию. Банки ужесточают условия получения кредитов на приобретения имущества, в том числе и ипотечных. Взять кредит и купить недвижимость стало очень трудно. Резко сократился объём инвестиций в новое жильё. Причина в том, что банки опасаются невозврата ссуженных средств. Инвесторы тоже стали осторожнее и отказывают большинству из тех, кто к ним обращается.

Вообще говоря, экономический кризис начался именно с обвала рынка жилья, поэтому вполне разумно ожидать, что в этой сфере проявления кризиса будут достаточно сильны. Позиция России тут несколько специфична. На момент начала кризиса рынок ипотечного кредитования был относительно неразвит (по сравнению с США, например), поэтому негативные явления на рынке кредитованиянедвижимости России сильного воздействия не оказали. Проблемы возникли из-за резкого оттока капитала за границу, вследствие чего у банков стало меньше средств и они стали чрезвычайно осторожны с тем, как ими распорядиться. Многие застройщики, ведущие строительство на заёмные деньги, столкнулись с невозможностью продолжать работу по причине того, что банки отказываются продлевать займы.

Сейчас рынок нестабилен и трудно предсказать, каким образом ситуация будет развиваться дальше. Всё это пошатнуло доверие инвесторов и рядовых покупателей к рынку жилья. Несмотря на все эти трудности, недвижимость остаётся хорошим объектом вложений по сравнению с вложениями в другие сферы. Она, в отличие от акций и золота, имеет потребительскую ценность - её можно сдать в аренду или жить в ней самому (если это жильё).

Для того, чтобы эффективно распоряжаться деньгами в сложившейся ситуации, нужно знать общее состояние экономики, чётко себе представлять принципы, по которым работают системы финансирования, кредитования и рынок недвижимости. Теперь недостаточно разбираться только в недвижимости, нужно уметь анализировать всю экономику. Интенсифицировался поиск управленческих решений, позволяющих получать прибыль в условиях финансовой нестабильности. Эти решения может найти только тот, кто знает рынок и умеет видеть перспективы.