Продается ТРЦ, здание 2110 м2, Энтузиастов улица, д.16А

Мечты сбываются! Да, всё и сразу! Судите сами! Продается Торговый центр в центре г. Новокузнецка, действующий арендный бизнес и земельный участок по шикарной цене!

Да, слова Михаила Ломоносова «Богатство России будет прирастать Сибирью» актуальны всегда! Но Сибирь это не только нефть и газ, но уголь и железная руда Кузбасса, а также лес, туризм, охота, рыбалка и т. д. Торгово-развлекательный центр "КОМБИ": отдельно-стоящее 4-этажного здание общей площадью 2109,9 кв. м, земельный участок в собственности, 704 м. кв. под строением, действующий арендный бизнес (валовый доход 1 млн руб в месяц) по адресу: ул. Энтузиастов, 16А.

Если воплотить в жизнь все идеи и задумки (сауна, караоке, СПА салон и т. д.) валовый доход может быть увеличен до 2 млн руб в месяц. Срок окупаемости 4 года. Строение монолитное, сейсмоустойчивое, со свободной планировкой (введено в эксплуатацию в 2006 г.) Прошло все этапы доделок, коммуникации вокруг здания новые (теплотрасса менялась в 2014 г.), строение имеет большие технические возможности, т. к. по заключению экспертов фундаменты позволяют достраивать здание до 5 этажей или легкими конструкциями до 9 этажей.

Отделка фасада: плита «кроспан», окна и эркеры - стеклопакеты. Отделка внутренних стен - гипсокартон, полы- керамогранит, потолок «армстронг», декоративные элементы- панели МДФ. Здание удобно расположено в центре города. Подъезд доступен со всех сторон
:- С одной стороны: ул. Кирова с двухсторонним движением, через 200 метров перекресток с ул. Металлургов, остановка (Драмтеатр)
- С другой стороны проезжие улицы: Энтузиастов, Хитарова, проспект Пионерский Есть парковка для посетителей со стороны центрального входа и служебная парковка с другой стороны, а также площадка для погрузки - выгрузки грузового транспорта. Месторасположение легко узнаваемо и хорошо известно и за 15 лет работы достаточно раскручено.

Рядом Новокузнецкий Драматический театр, Торговый дом «Универмаг», супермаркет «Магнит», офисное здание «Березка»,