Аренда недвижимости как вопрос развития фирмы

В жизни любой замечательной фирмы, у которой хорошо идут дела, тренд развития восходящий и вообще - прекрасные перспективы и наполеоновские планы, однажды наступает такой момент, когда чего-то остро не хватает.

Вроде бы все прекрасно – оборотных средств достаточно, банковские счета полны, кредитов нет, налоги уплачены, сотрудники процветают, производственные активы новехоньки, популярность на рынке ломовая, но чего-то не хватает. И когда вы решаете провести небольшой анализ ситуации, то понимаете, что ваша фирма просто – напросто выросла. Да-да, выросла. Выросла из тех помещений, которые она занимала еще до недавних времен. Вроде бы офис прекрасный – и находится в нужном месте, и подъезды удобные, и ремонт свежий, но – новым сотрудникам приходится ютиться в углах кабинетов. Вроде бы и производственные цеха замечательные- теплые, светлые, оборудованные всем мыслимым и немыслимым оборудованием, но новое оборудование уже ставить некуда. Вроде бы и популярность у клиентуры ломовая и народ на семинары приходит сотнями, но вот зал уже всех желающих не вмещает. И вы понимаете, что теперь перед фирмой стоит новая задача: удержать свершения на достигнутом уровне.

Первое: разместить сотрудников

Самой простой задачей, которую предстоит решить в этом случае – это расширить офис для того, чтобы было где разместить новый персонал. И наиболее легкий способ ее решения – это аренда офисов. Москва, если речь идет о московской фирме обладает хорошо развитым рынком офисной недвижимости, на котором легко можно найти предложения о сдаче в аренду офисов любого размера, от небольших отдельных офисов до целых офисных зданий, оборудованных по последнему слову техники. В случае, если перед фирмой стоит цель именно арендовать офис, то в идеальном варианте придется лишь выбрать место его расположения, чтобы персонал фирмы не был сильно фрагментирован по разным адресам.

Второе: расширить производство

В случае с расширением производственных площадей дела обстоят одновременно и проще и сложнее, чем с арендой офисов. Аренда рабочего места для офисного работника достаточна легка, потому, что в среднем такое рабочее место требует меньше критериев для его оценки, чем рабочее место квалифицированного производственного персонала. И в выборе рабочего места для его аренды кроме наличия технологических коммуникаций, необходимых для организации производства, освещенности, отопления, вентиляции и прочих немаловажных критериев не обойтись также и без учета логистики фирмы, включающей удобство доставки сырья и комплектующих и вывоза готовой продукции. В последнее время на рынке недвижимости Москвы в связи с выводом за пределы города целого ряда промышленных предприятий, или их перестройки в офисные здания, количество удобных производственных помещений для организации производств несколько уменьшилось, но в пределах Московской области таких площадок, где возможно арендовать удобное, хорошо оснащенное рабочее место, еще более чем достаточно. И ограничения по логистике – это, пожалуй, самый острый вопрос, связанный с арендой рабочих мест в Московской области.

Третье: расширить обучение и паблик рилейшенз

Аренда залов для семинаров и пресс-конференций на фоне предыдущих вопросов, связанных с арендой производственных площадей и офисов, выглядит совсем простой. Как правило, залы, способные вместить в себя достаточное количество участников или зрителей требуются в рабочее время и на незначительный отрезок времени, измеряемый часами. Это делает задачу аренды залов достаточно легкой. В Москве существует достаточно предложений на этом рынке, из которых можно выбирать приемлемый по вместительности, логистике доставки участников, удобству пользования, оснащенности, размерам и другим важным параметрам. Но на самом деле для оценки места сбора участников принимается еще и такой важный параметр, как престижность места, что сводит всю легкость аренды залов на нет и делает эту задачу, пожалуй, самой сложной из задач аренды недвижимости для фирмы. Ведь здесь необходимо обладать довольно специальными познаниями, доступными впрочем, любому желающему после анализа списка ранее проведенных в предполагаемом к аренде зале мероприятий.

Но после решения этих важных вопросов фирма, избавившись от оков тесной недвижимости, несомненно, вздохнет вновь полной грудью. Ведь тренд – восходящий.