Здание под магазин без конкуренции

Продается здание свободного назначения.
КН 50:24:0040205:148

Подойдет под магазин (Дикси, Красное и Белое, Пятерочка, Авокадо и т.д.). В окрестностях (примерно на ближайшие 5-7 км) магазинов совсем нет.

Большой трафик из местных жителей (около 1300 человек) и сотрудников железной дороги. Так же рядом большая деревня и общаги + складские помещения и производства.

Площадь 195 кв.м.
Состояние здания: под ремонт.
Земельный участок под зданием - 429 кв.м. в бессрочной аренде официально за 8 рублей в год.

Есть возможность построить второй этаж. Можно использовать площадь земли под стоянку, навес, шатер и тому подобное.

Коммуникации:
Электричество - ТУ и договор получены на 30 КВТ - можно увеличить.
Вода и канализация - рядом колодцы.
Отопление - 10 метров теплотрасса.

Цена: 2.300.000р
Контакты: 8(993)888-88-21 Сергей